廣州城投?天賦壹號項目首層大堂、標準層公區及地下室電梯大堂軟裝設計、采購與安裝服務招標公告

一、招標條件

本招標項目廣州城投?天賦壹號項目首層大堂、標準層公區及地下室電梯大堂軟裝設計、采購與安裝服務（項目編號：TFYH-001）招標人為廣州市城隆房地產開發有限公司，招標項目資金為100%自有資金，現擬進行公開招標。

二、項目概況

項目位于廣州國際金融城首排核心位置，占地面積約8423平方米，總建筑面積約9.9萬平方米，定位為金融城全江景高端綜合體，目標打造成為廣州金融國際會客廳。

三、標段劃分、招標內容、服務期限

本次招標設1個標段，投標時須編制并提供投標文件。

招標內容：本次軟裝招標裝修面積共5324㎡，其中首層大堂裝修面積640㎡，地下電梯廳裝修面積266㎡，9-18層、20-27層電梯廳與回形走廊共計4418㎡。在硬裝的基礎上，增加軟裝展示，包括但不限于方案設計、家具/藝術裝置/花藝綠植/掛畫/地毯/其他裝飾/大堂吧物資等深化圖紙跟進、按階段核驗出品、整體效果把控及軟裝采購安裝等。

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序號	部位	層數	單層裝修面積（㎡）	總裝修面積（㎡）
1	大堂	1	640	640
2	地下室負2層	1	149	149
3	地下室負3層	1	64	64
4	地下室負4層	1	53	53
5	標準層電梯廳9-18層	10	253	2530
6	標準層電梯廳20-27層	8	236	1888
合計		?	?	5324

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服務期限：自簽訂委托合同之日起至完成所有工作內容為止（完成工作后二年為質保期）。

四、最高投標限價

本項目最高投標限價為3,908,052.00元（含稅），采用總價包干形式，即包設計、包工、包料、包售后服務、包工期、包造價、包安全文明施工、包驗收通過。

五、投標人合格條件

參與本項目的投標單位應符合下列要求，并對應提供完整、清晰的投標文件，否則其投標文件為無效投標文件：

1、具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，持有效的營業執照（或事業法人登記證，或社會團體法人登記證等相關證明）復印件。

2、投標人與招標人過去3年內無合同履約糾紛（按招標文件附件格式提交《投標承諾函》）。

3、業務實力：投標人須提供不少于1個2022年1月1日至今的軟裝服務業績，以提供服務合同的關鍵頁（能體現雙方蓋章、服務內容、簽訂日期/服務期限）復印件為準。

4、須提供法定代表人證明書、所有服務團隊人員在投標單位購買的社保證明、委托代理人授權書及其在投標單位購買的社保證明（如有委托代理人），社保顯示時間至少為投標截止時間的前1個月，且無異常情況。（法定代表人證明書及授權委托書格式參考招標文件附件9）。

5、投標人按照招標文件及《廣州城投·天賦壹號項目首層大堂、標準層公區及地下室電梯大堂軟裝設計、采購與安裝服務采購報價清單》和《廣州城投·天賦壹號項目首層大堂、標準層公區及地下室電梯大堂軟裝設計、采購與安裝服務各品類明細采購報價清單》格式及要求填報，投標報價不能超過最高投標限價。

6、本項目不接受聯合體投標，提交加蓋公章的非聯合體投標聲明（格式自擬）。

六、資審方式

1、本項目采用資格后審。

2、經評審后通過資格及有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗，招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。

七、招標日程安排

1、招標公告發布時間：2025年5月21日至2025年6月12日（北京時間，本公告提及的所有時間均為北京時間）。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。招標人需發布補充公告的，以最后發布補充公告的時間為準。

2、投標登記及獲取招標文件時間：2025年5月22日至2025年5月28日（上午09:00至11:30，下午14:30至17:00）投標人需由法定代表人或委托代理人提交以下加蓋公章的資料到北京中交建設工程咨詢有限公司（地址：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓C單元北京中交建設工程咨詢有限公司。咨詢電話：020-87575800-811）進行投標登記并獲取招標文件：

①投標人營業執照（或事業法人登記證，或社會團體法人登記證等相關證明）復印件；

②若為法定代表人進行投標登記的，需提交法定代表人證明書；若為委托代理人進行投標登記的，則需提交委托代理人授權書（格式自擬）及其在投標單位購買的社保證明。社保顯示時間至少為投標登記截止時間的前1個月。【此項資料還須在投標文件中裝訂提供】

投標登記須知：①投標人須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。②本項目只接受已完成投標登記及領購招標文件的投標人投標。③招標文件售價為人民幣300元一套（現金），售后不退。

3、提問及招標答疑時間：若投標人對本招標文件有疑問，務必于2025年5月23日17:00時前以書面形式提交招標代理機構并致電告知到位。答疑文件將作為招標文件的一部分，視為簽訂合同的依據。若答疑文件與招標文件有矛盾，以最后發出的答疑文件為準。

4、開標及投標文件的遞交

4.1開標時間及地點：2025年6月12日10時00分開標（亦為投標截止時間）；開標地點為廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓C單元北京中交建設工程咨詢有限公司會議室。

4.2投標文件遞交時間：各投標人務必于2025年6月12日09時30分至10時00分將密封完好的投標文件送至上述開標地點，逾期視為自動放棄。投標文件遞交人代表應為投標單位法定代表人或正式員工。若為投標單位法定代表人則需提交法定代表人證明書；若為投標單位正式員工則需提交其在投標單位購買的社保證明，社保顯示時間至少為投標截止時間的前1個月。【此項資料還須在投標文件中裝訂提供】

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州國企陽光采購信息發布平臺（網址：https://ygcg.gzggzy.cn/）、北京中交建設工程咨詢有限公司網站（網址：http://www.alidanhao.com/）發布，本公告的修改、補充，在北京中交建設工程咨詢有限公司發布。各媒介發布的文本如有不同，以在北京中交建設工程咨詢有限公司網站平臺發布的內容為準。

九、聯系方式

招?標?人：廣州市城隆房地產開發有限公司

地???址：廣州市越秀區流花路117號流花展館16號館

聯?系?人：王工

電???話：020-33970585

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招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司

地????址：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓

聯? 系? 人：梁工、李工

電????話：020-87575800-811