?

?

廣州城悅物業服務有限公司物業承接查驗服務

招標公告

一、招標條件

本招標項目廣州城悅物業服務有限公司物業承接查驗服務項目業主為廣州城悅物業服務有限公司，項目資金來自企業自籌資金，招標人為廣州城悅物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況及招標范圍

2.1 項目名稱：廣州城悅物業服務有限公司物業承接查驗服務

2.2 項目地點：廣州市

2.3?招標范圍：

2.3.1服務內容

（1）項目服務內容：投標人接受招標人委托按照國家有關規定對承接物業的共用部位、共用設施設備為招標人提供檢查、驗收服務；針對存在問題事項提出整改建議；根據整改情況對承接查驗問題進行復驗，最終配合招標人完成物業承接查驗工作。

（2）項目實施范圍：本項目計劃分為6-8個項目包分別實施，暫定查驗工作量最高不超過1,800,000㎡。

2.3.2查驗標的

（1）共用部位：包括柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。

（2）共用設備：包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等。

（3）共用設施：包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。

2.3.3查驗工作流程：查驗工作主要包括查驗前交接、初次查驗及整改、整改復驗及交接等節點，具體詳見合同約定。

具體招標內容及要求詳見招標文件第五章《委托人要求》。

2.4?服務期限：以甲方書面要求為準，具體詳見招標文件第四章《合同條款及格式》。

2.5?最高投標限價（即招標控制價）：900,000.00元。

三、投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；

3.2投標人具有獨立法人的企事業單位，持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照；

3.3投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）；

3.4失信聯合懲戒名單：未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加財政投資工程或政府投資工程或建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴重失信主體名單”為準）。注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。投標人可不提供資料，按項目評標當天網上查詢結果進行評審。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

注：未在招標公告第三條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。

四、投標登記及發放招標文件時間、地點

4.1 投標登記及發放招標文件時間：2025年7月5日至2025年7月9日，上午9:30-11:30；下午14:00-16:00（北京時間，節假日除外）。

4.2 投標登記及發放招標文件地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司。

4.3?辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的開始時間:2025年7月16日09時00分，

投標文件遞交的截止時間:2025年7月16日09時30分；

投標文件遞交地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州國企陽光采購信息發布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）和北京中交建設工程咨詢有限公司網站（http://www.alidanhao.com/）發布，本公告的修改、補充，以廣州國企陽光采購信息發布平臺為準。

七、聯系方式

招標人：廣州城悅物業服務有限公司

聯系人：王工

聯系電話：020-33974602

地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓

?

招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司

聯系人：胡工

聯系電話：020-87575800-830

地址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C

?

?

招標人：廣州城悅物業服務有限公司

招標代理：北京中交建設工程咨詢有限公司

2025年7月5日

附件一：

投標人聲明

廣州城悅物業服務有限公司：

本公司就參加???（項目名稱）???投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的，如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開（如需）。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。本公司已經對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業技術人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規行為。

三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。

五、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。

六、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括：?????????。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱：如無。則填寫“無”）

本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的一切后果。并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

??????????????????????聲明企業（企業公章）：

?????????????????法定代表人或授權代表（簽字）：

????????????????????????????????????????????????????????年 ??月 ??日