廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)工程維修支持服務(wù)（第二次）

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)工程維修支持服務(wù)（第二次）項(xiàng)目業(yè)主為廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司，項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)工程維修支持服務(wù)（第二次）

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)

2.3?招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目分4個(gè)項(xiàng)目包（南方安置區(qū)、建南安置區(qū)、方石安置區(qū)、鳳和安置區(qū)），承包人須根據(jù)發(fā)包人各項(xiàng)目包實(shí)際需求派出服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供相應(yīng)物業(yè)的工程維修支持服務(wù)，具體工作內(nèi)容包括但不限于：

（1）日常維修

①緊急維修：緊急情況（如消防火警、水管爆裂、電路短路、電梯困人等）須15分鐘內(nèi)電話響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)；日常維修情況接到報(bào)修后，工程人員6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。滿足響應(yīng)時(shí)效要求。

②日常工程維修：日常工程維修問題（如更換燈泡、水龍頭、門鎖等）報(bào)修后3日內(nèi)完成；復(fù)雜問題（如管道疏通、電路故障排查等）7日內(nèi)完成或提供臨時(shí)解決方案，并明確最終修復(fù)時(shí)限。

③資料歸檔：每次維修需填寫《維修工單》（含報(bào)修時(shí)間、地點(diǎn)、問題描述、到場(chǎng)時(shí)間、處理過程、完成時(shí)間、業(yè)主簽字確認(rèn)），并歸檔至甲方相關(guān)部門備案。

（2）公區(qū)維修與維護(hù)

①供配電系統(tǒng)：每月檢查公共照明燈具、配電房；每季度測(cè)試應(yīng)急燈、疏散指示牌供電功能。

②監(jiān)控與弱電系統(tǒng)：每月檢查監(jiān)控系統(tǒng)、弱電通訊系統(tǒng)及樓內(nèi)綜合布線情況。

③UPS管理系統(tǒng)：每月檢查UPS設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。

④給排水系統(tǒng)：每月檢查水泵房、下水管道、閥門。

⑤土建結(jié)構(gòu)：每月巡查公區(qū)墻面/地面、天花板；每半年檢查屋面防水、樓梯扶手。

⑥門窗及五金件：每月檢查單元門、公共窗戶。

⑦預(yù)防性維護(hù)：根據(jù)巡檢結(jié)果，對(duì)老化部件提前更換，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)上報(bào)甲方并制定維修方案。

（3）裝修方案審核與違規(guī)裝修監(jiān)管?

①審核范圍：針對(duì)業(yè)主（或租戶）申請(qǐng)的住宅室內(nèi)裝修、商鋪內(nèi)部改造等涉及房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備安全的裝修行為，乙方需對(duì)裝修方案進(jìn)行技術(shù)性審核

②防盜網(wǎng)管理：防盜網(wǎng)是否按照鎮(zhèn)街要求安裝，未發(fā)生凸出、破壞小區(qū)整體風(fēng)貌等情況；

③合規(guī)性：裝修方案是否違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、地方裝修管理?xiàng)l例及甲方《裝修管理規(guī)約》要求。

2.4?服務(wù)期限：各項(xiàng)目包服務(wù)期限為一年；各項(xiàng)目包的服務(wù)起止日期分別計(jì)算，起始之日以經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)投入服務(wù)之日為準(zhǔn)。

2.5?最高投標(biāo)限價(jià)（即招標(biāo)控制價(jià)）：1,565,964.00元。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.2投標(biāo)人具有獨(dú)立法人的企事業(yè)單位，持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.3投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)公告附件一）。

3.4失信聯(lián)合懲戒名單：投標(biāo)人未被納入國家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加建設(shè)工程投標(biāo)的（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴(yán)重失信主體名單信息”為準(zhǔn)）；因聯(lián)合懲戒措施表述存在細(xì)微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內(nèi)容相同的，也應(yīng)屬于被限制參與相關(guān)項(xiàng)目的投標(biāo)（投標(biāo)人可不提供資料，按項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天網(wǎng)上查詢結(jié)果進(jìn)行評(píng)審）。

3.5投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有工程類相關(guān)專業(yè)職稱。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：未在招標(biāo)公告第三條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

四、投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)

4.1 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間：2025年10月17日至2025年10月21日，上午9:30-11:30；下午14:00-16:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

4.2 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7C北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司。

4.3?辦理投標(biāo)登記時(shí)須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權(quán)委托書；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或電子證照打印件；（3）擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證復(fù)印件或電子證照打印件。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間:2025年10月28日09時(shí)00分，

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間:2025年10月28日09時(shí)30分；

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7C北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(tái)（http://ygcg.gzggzy.cn/）和北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http://www.alidanhao.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，以廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(tái)為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：王工

聯(lián)系電話：020-33974602

地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號(hào)珠江國際大廈44樓

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：林工

聯(lián)系電話：020-87575800-813

地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7C

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招標(biāo)人：廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司

招標(biāo)代理：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司

2025年10月17日

附件一：

投標(biāo)人聲明

廣州城悅物業(yè)服務(wù)有限公司：

本公司就參加???（項(xiàng)目名稱）???投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)登記材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的，如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件商務(wù)部分的人員、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公開（如需）。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競(jìng)爭(zhēng)，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價(jià)競(jìng)標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂市場(chǎng)秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。本公司已經(jīng)對(duì)投標(biāo)時(shí)擬投入本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊(cè)單位與實(shí)際工作單位不符、買賣租借（專業(yè)）資格（注冊(cè)）證書等“掛證”違法違規(guī)行為。

三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

六、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括：?????????。（注：本條由投標(biāo)人如實(shí)填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱：如無。則填寫“無”）

本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開通報(bào)，承擔(dān)由此帶來的一切后果。并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明。

??????????????????????聲明企業(yè)（企業(yè)公章）：

?????????????????法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

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